Imposition lors de l’achat ou la vente d’un bien immobilier
Acheteur ou vendeur, vous être redevables de taxes mais elles seront différentes si c'est un achat ou une vente. 1. Imposition côté acquéreur Lorsque vous acheter un bien, vous devez payer des droits de mutation plus communément appelés des frais de notaires. Ces frais varient entre 7 et 8% pour un logement ancien, 2 à 3 % pour un logement neuf et 2 à 4 % pour un marchand de biens. Seulement, il y a différents éléments qui rentrent dans le calcul des frais de notaire : les honoraires du notaire, des débours, des droits de mutation. 2. Imposition côté [...]
Faut-il déclarer les revenus de Vinted ou du Bon Coin ?
L'heure de faire votre déclaration d'impôt 2021 est arrivée. Vous êtes nombreux à vous demander s'il faut déclarer les revenus issus des ventes sur les plateformes collaboratives types Vinted ou Le Bon Coin.Il faut savoir que ces plateformes transmettent au fisc les revenus de leurs utilisateurs (nombre et montant des transactions, coordonnées bancaires de l'utilisateur, statut particulier ou professionnel). Chaque plateforme a dû vous envoyer un récapitulatif en janvier 2021 afin de respecter l'article 242 bis du Code général des impôts. Le fisc a donc connaissance des sommes que vous ont rapportées vos ventes.En effet, ce dispositif a été mis [...]
Donation avant cession d’un bien immobilier
La stratégie de donation avant cession consiste à donner un bien immobilier à ses enfants pour qu’ils le revendent ensuite eux-mêmes. En procédant ainsi, la fiscalité est optimisée. Pourquoi ? Plutôt que de vendre son bien immobilier et de subir une fiscalité sur la plus-value, la donation fige la plus-value. La fiscalité française effraie souvent les contribuables et notamment les propriétaires ayant réalisé des plus-values immobilières importantes. La donation avant cession est une stratégie très intéressante à étudier. En effet, elle permet de purger ces plus-values lorsque la valeur de ces biens est destinée à être transmise. Exemple avec donation [...]
L’importance du business plan pour lancer votre activité
Vous souhaitez vous lancez dans un aventure entrepreneuriale ? La première étape est de réaliser un business plan. En effet, c'est un outil indispensable pour toute création d'entreprise. Il permet de mettre en perspective toutes les données liées au projet afin d'avoir une visibilité sur la rentabilité et les objectifs à atteindre. Un business plan est constitué de 2 grandes parties : 1.Une partie préambule explicative La première partie de business plan est rédactionnelle. Elle doit expliquer le projet dans sa globalité : le concept de son entreprise ; présentation des produits et/ou services ; la localisation ; la stratégie de communication ; la stratégie financière ; le [...]
