Retrouvez nos articles sur la catégorie :Compta Immobilière

Changement d’usage local d’habitation en meublé touristique avec compensation

Ces dernières années, la location meublée touristique est devenue de plus en plus populaire auprès des propriétaires immobiliers souhaitant générer des revenus supplémentaires. Cependant, afin d'encadrer cette activité, les autorités ont mis en place des règles strictes concernant le changement d'usage des locaux destinés à l'habitation. Des règles mises en place dans certaines villes, permettant de limiter le nombre de locations meublées touristiques et ainsi préserver le marché de l'habitation pour les résidents locaux. En France, les propriétaires souhaitant pratiquer une activité de meublé touristique doivent obtenir une autorisation préalable et respecter des règles spécifiques. Dans cet article, nous [...]

Tout savoir sur le taux d’usure !

Au moment où nous écrivons cet article, 45% des demandes de prêts sont refusées à cause du taux d’usure en France selon un récent sondage. 70% de ces refus étant pour l’acquisition de résidences principales. D’après une récente étude du cabinet de courtage en prêt immobilier Pretto, 18% des dossiers financés en 2021 ne seraient plus finançables dans le contexte de marché de juin 2022, ce qui représente 220 000 ménages exclus du marché. Même si la part de la population la plus impactée est celle avec des revenus modestes, les foyers à la situation financière très stable sont tout de même [...]

Marchands de biens : Quelles perspectives pour ce secteur dynamique ?

L'activité des marchands de biens immobiliers a affiché une forte hausse d'activités en 2021 (+16%) du fait notamment de la nette reprise des transactions et de la forte hausse du prix dans l'immobilier ancien. 2022 pourrait toutefois être plus compliquée pour les professionnels de ce secteur habitués à une croissance dynamique depuis plusieurs années. Un nombre d'établissement et des effectifs en hausse entre 2015 et 2020. Entre 2015 et 2020, le nombre d'établissements d'au moins un salarié dans le secteur des marchands de biens immobiliers est passé de 2962 à 3701, soit une augmentation de 24,9%. Sur la même période, [...]

3 bonnes raisons de créer une société en matière immobilière !

La création d’une société, souvent une société civile immobilière (SCI), présente de nombreux atouts pour détenir et gérer un patrimoine immobilier locatif à plusieurs, le plus souvent dans le cadre familial. Cela ne veut pas dire pour autant qu’il faille créer systématiquement une société. Tout dépend de sa situation familiale ! Une SCI pour optimiser la transmission : Un des schémas les plus utilisés consiste à créer une SCI avec un faible capital social. La SCI finance l’acquisition de son patrimoine au moyen d’un emprunt bancaire qu’elle rembourse grâce aux loyers. Lorsque la SCI est créée et que l’emprunt commence seulement [...]

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