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L'investissement immobilier est une stratégie populaire pour faire fructifier son capital. Cependant, il est essentiel de bien structurer cet investissement afin de maximiser ses avantages fiscaux et financiers. Dans cet article, nous explorerons les différents régimes disponibles pour structurer un investissement immobilier, en mettant l'accent sur leurs caractéristiques clés et leurs implications. L'investissement en nom propre L'investissement en nom propre est la méthode la plus courante pour acquérir un bien immobilier. Dans ce régime, l'individu achète le bien à titre personnel et en assume la propriété. Les revenus générés par le bien sont alors soumis à [...]

Après de nombreux mois de travail intensif, nous sommes fiers de vous présenter ce qui va devenir l’outil préféré des investisseurs immobiliers ! Fort de notre expérience et de notre connaissance des spécificités du statut LMNP, nous avons décidé de créer une offre digitale dédiée aux investisseurs immobiliers ! Une offre qui répond à la recherche d’autonomie et de liberté de certains investisseurs qui souhaitent gérer eux-mêmes leur comptabilité et déclarations fiscales LMNP en toute simplicité et sécurité. Réaliser soi-même sa comptabilité peut être intimidant. Mais ne vous inquiétez pas, nous avons tout prévu ! 1. Pourquoi [...]

Ces dernières années, la location meublée touristique est devenue de plus en plus populaire auprès des propriétaires immobiliers souhaitant générer des revenus supplémentaires. Cependant, afin d'encadrer cette activité, les autorités ont mis en place des règles strictes concernant le changement d'usage des locaux destinés à l'habitation. Des règles mises en place dans certaines villes, permettant de limiter le nombre de locations meublées touristiques et ainsi préserver le marché de l'habitation pour les résidents locaux. En France, les propriétaires souhaitant pratiquer une activité de meublé touristique doivent obtenir une autorisation préalable et respecter des règles spécifiques. Dans cet article, nous [...]

Au moment où nous écrivons cet article, 45% des demandes de prêts sont refusées à cause du taux d’usure en France selon un récent sondage. 70% de ces refus étant pour l’acquisition de résidences principales. D’après une récente étude du cabinet de courtage en prêt immobilier Pretto, 18% des dossiers financés en 2021 ne seraient plus finançables dans le contexte de marché de juin 2022, ce qui représente 220 000 ménages exclus du marché. Même si la part de la population la plus impactée est celle avec des revenus modestes, les foyers à la situation financière très stable sont tout de même [...]