Après de nombreux mois de travail intensif, nous sommes fiers de vous présenter ce qui va devenir l’outil préféré des investisseurs immobiliers !
Fort de notre expérience et de notre connaissance des spécificités du statut LMNP, nous avons décidé de créer une offre digitale dédiée aux investisseurs immobiliers !
Une offre qui répond à la recherche d’autonomie et de liberté de certains investisseurs qui souhaitent gérer eux-mêmes leur comptabilité et déclarations fiscales LMNP en toute simplicité et sécurité.
Réaliser soi-même sa comptabilité peut être intimidant.
Mais ne vous inquiétez pas, nous avons tout prévu !
1. Pourquoi faut-il absolument louer en meublé au réel ?
Location meublée ok mais pourquoi choisir le régime réel plutôt que micro ?
Pour déclarer ces revenus locatifs, il existe 2 options fiscales :
RÉEL SIMPLIFIÉ
Ce régime donne droit à la déduction des frais suivants :
- Charges de copropriété,
- Intérêts d’emprunt,
- Taxe foncière,
- Assurance propriétaire non occupant,
- Amortissement du bien,
- Amortissement des travaux,
- Amortissement du mobilier,
- Frais annexes (frais d’agence / notaire / frais commerciaux en lien avec l’activité de location meublée).
MICRO BIC
Ce régime donne droit à un abattement de 50% (loyers encaissés charges comprises) ou à un abattement de 71% réservés aux biens classés gîtes touristiques ou ruraux.
Le réel est donc clairement plus avantageux car il permet de déduire beaucoup plus de frais et donc d’obtenir une base fiscale à 0% !
Faites le bon choix pour optimiser la fiscalité de votre investissement immobilier.
Réalisez dès maintenant une simulation gratuite pour connaître le régime le plus adapté pour votre investissement immobilier !
2. Pourquoi choisir Balance ton LMNP ?
1. Liberté
Réalisez vous-même votre comptabilité LMNP en toute autonomie et sécurité, sans Expert-Comptable !
2. Rapidité
Ludique et intuitive, notre plateforme comptable vous permet de réaliser votre comptabilité LMNP avec envoi de la liasse fiscale en moins de 2h !
3. Cashflow optimisé
Votre gestion comptable et fiscale LMNP optimisée et en toute simplicité pour seulement 10 € par mois ! (*après réduction frais de comptabilité OGA)
3. Les offres Balance ton LMNP ?
Vous souhaitez apprendre et comprendre comment réaliser votre comptabilité LMNP ?
Les offres Balance Ton LMNP sont faites pour vous !
1. Néo Investisseur
La garantie d’être accompagné par un Expert-Comptable 2.0 !
Une formation en ligne avec du contenu ludique et accessible + accès à la plateforme comptable !
- 6 modules de formation ;
- Des supports dédiés pour vous accompagner ;
- Accès à la plateforme comptable en ligne (1 année fiscale et comptable) ;
- Établissement de votre Bilan, Compte de Résultat et Liasse Fiscale
- Des bonus exclusifs pour optimiser fiscalement votre LMNP
- Un chatbot disponible pour répondre à toutes vos questions ;
- Accès à vie au groupe Facebook privé.
⚠️ Les modules de formation ne seront disponibles qu’à partir du 15 septembre 2023.
2. Investisseur Chevronné
Rapide, simple et sécurisée, votre comptabilité en moins de 2h !
Une plateforme comptable intuitive et optimisée créée pour les investisseurs immobiliers !
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- Accès à la plateforme comptable en ligne (1 année fiscale et comptable) ;
- Établissement de votre Bilan, Compte de Résultat et Liasse Fiscale
- Des bonus exclusifs pour optimiser fiscalement votre LMNP
- Un chatbot disponible pour répondre à toutes vos questions ;
- Accès à vie au groupe Facebook privé.
Vous ne vous sentez pas encore prêt à gérer votre comptabilité seul ?
Les équipes SOFICA sont à votre disposition pour vous accompagner de A à Z dans la structuration et l’optimisation de vos investissements immobiliers !
4. Les conditions pour être éligible à la version avant-première du logiciel :
1
Avoir acquis un bien
immobilier en 2023.
2
Louer ce bien en
location meublée.
3
Déclarer ses revenus
locatifs au réel.
Besoin d’un renseignement sur la formation ou sur la plateforme Balance ton LMNP ?
Découvrez toutes les informations sur le site balancetonlmnp.com !
